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为充分发挥地价杠杆调控作用，促进土地生产要素的有效配置，提高土地利用的经济效益，保障国有土地资产保值增值，规范土地市场秩序和促进土地合理利用，根据吉林省国土资源厅《关于开展全省城镇基准地价更新工作的通知》（吉国土资用发（2004）6号）精神，延吉市结合本市实际，积极开展了基准地价更新工作。
本次基准地价更新工作从2004年10月12日开始，经过准备阶段、实施阶段、自检和预检阶段、完善、补充、确定等四个阶段，2005年9月12日完成了此次工作任务。
本次延吉市基准地价更新工作范围确定为现有建成区范围内的所有土地，包括依兰镇和小营镇的部分区域和河南、河北经济技术开发区，总面积为35.80平方公里。
基准地价更新工作的主要任务，首先是根据这几年延吉市建成区内土地区位的变化，在前轮定级成果的基础上，利用主导因素和区位条件分类比较法，对建成区内35.80平方公里土地重新进行定级；其次是根据重新定级成果，重新评估延吉市商业、住宅和工业用地的各级别基准地价，使基准地价成果更符合延吉市地产市场实际；再次是重新确定影响宗地地价的影响因素，编制基准地价修正系数表，使重新编制后的宗地地价的影响因素和修正系数更加科学，更加符合延吉市的实际。 |
