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建设用地审批,建设项目用地预审事项,程序,依据,要件,时限

  ■  项目审批依据

  (1)中华人民共和国土地管理法 

   (2) 吉林省土地管理法

  ■  建设项目用地预审申请

   由建设单位直接向有预审批准权的土地行政主管部门提出,并抄送有关基层土地部门.

:如果是省厅预审项目,直接向省厅提出预审申请,同时抄送县、市()国土资源部门.

其他情况以此类推..

  ■  要件

  (1)立项批准文件或项目建议书

   (2)建设项目立项计划文件(即项目建议书批复)

   (3)项目的可行性研究报告(应有县市局初审意见)

            一.   如果可研较长,可单独复印总论以及与土地利用有关的章节.

       二.   如果可研中没有做土地方面的内容,必须另外做专题补充.

       三.   有关土地的章节必须包括一下内容:

(1)    占地位置及选址情况

(2)    土地面积及分类面积,特别要包括占用耕地及基本农田的情况

(3)    土地利用率方面的资料,建筑面积,容积率等

(4)    补充耕地计划、 措施及资金落实情。

 

   (4)  项目所在地土地利用规划图局部复印件(或文本)

       将总体规划图局部复印

(1)    用红线圈注项目占地位置,并加盖县 市俩级土地部门公章

(2)    另做图头,表明”XXX土地利用总体规划图(局部)

       一般来说,单体的建设项目,采用乡级规划图.大型项目或线性工程,可根据情况采用县级,市级的规划图

       如果项目是列入总体规划的项目,将该规划文本中涉及该项目的部分以及图件上表示该项目的部分复印(也用红线圈注)

   (5) 建设用地规划许可证(城镇规划区内的用地项目)

   (6)资金证明

   (7)地质灾害危险性评估报告

   (8)特指位于地质灾害区内的项目而言.目前以下三种情况可以不搞

   (9)项目平面布置草图

   其他材料

根据项目实际情况,能够说明项目申请用地,以及适用何种供地政策的材料.

(1)    有污染的项目,必须提交有批准权的环境主管部门对环境报告的批复

(2)    集资建房项目,必须提交当地房改办的批准文件或证明,还要提交有关参与建房项目人数的证明材料

(3)    地方的重点项目,如由政府常务会讨论决定实施的项目,要提交政府常务会的会议纪要

 

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延吉市国土资源局  信息中心 (制作)

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